写于 2018-10-31 13:18:00| 诚博娱乐手机版官网入口| 经济

由于房地产,摩根士丹利可能遭受巨额亏损

从来没有一个基金在这个市场上损失了这么多钱

美国财政部在2009年5月对美国银行的阻力进行了测试后,将此风险指向摩根士丹利,将其在专业房地产领域的潜在损失率评估为两年来的45%

债务墙这是一个双坏消息:对于银行及其客户(养老基金,外国投资者......),尤其是从经济复苏的角度来看

经济学家确实对房地产的复苏进行了严格的审查,他们认为这对巩固全球经济复苏至关重要

摩根士丹利的亏损主要与欧洲和日本的房地产有关,包括欧洲中央银行(ECB)在法兰克福的总部,欧洲的几家洲际酒店以及东京的一个重大项目

除了这个问题,房地产债务的壁垒让银行家感到担忧

咨询公司世邦魏理仕(CB Richard Ellis)估计,这些信贷额度在美国为2,300亿欧元,在欧洲为9,700亿欧元

2006年和2007年,当租金等建筑物的价格处于最高水平,并在三年内到期时,有一半是认购的

然而,欧元区建筑物价值下跌20%至25%,英国则下跌44%,破坏了银行家的担保

“目前贷款人已经理解并同意在律师事务所的秘密中重新谈判,”专家Philippe Tannenbaum说

但是,如果他们再也无法支付利息,我们可以看到出售遇险资产

“在欧洲,我们已经确定21%的房地产债务,仅仅超过2000亿欧元,与质量差的建筑有关,风险增加,因为这些收购的资金为80%甚至90%的信用额度,“CB Richard Ellis副主任Laurent Lehmann指出

并且估计最关心的国家是德国和英国

其他人则担心西班牙的情况